Bezpieczne inwestowanie - wiadomości

Osoby, które w roku 2016 zaczną się rozglądać za swoim własnym mieszkaniem lub rozpoczną budowę domu, musza się przygotować na nowe przepisy i zmiany, które weszły z życie z dniem 1 stycznia. Najistotniejsza dotyczy maksymalnego stopnia, w jakim inwestycja ma być sfinalizowana ze środków kredytu hipotecznego. Jeszcze w roku 2013 można było kupić mieszkanie nie mając żadnych oszczędności na koncie. Na wniosek Komisji Nadzoru Finansowego w roku 2014 banki zaczęły wymagać wkładu własnego w wysokości 5%, a w roku następnym już 10%. Potencjalny kredytobiorca decydujący się na pomoc banku w realizacji inwestycji w roku obecnym musi być przygotowany na pokrycie minimum 15% zakupu mieszkania lub budowy nieruchomości. W kolejnym roku będzie jeszcze trudniej, bowiem rekomendacja KNF wartość kapitału początkowego musi wynosić już 20%.Działka na start O ile w przypadku zakupu mieszkania trudno będzie uzyskać kredyt mieszkaniowy bez własnych oszczędności, to w przypadku budowy domu istnieje alternatywa. Wkład własny to nie tylko kapitał zgromadzony na rachunku bankowym lub oszczędności w skarpecie. Osoby, które starają się o kredyt na budowę domu, dokończenie budowy czy remont mogą wykazać ową nieruchomość jako swoje udziały.Jeśli posiadamy już ziemię lub działkę budowlaną, na której planujemy zbudować dom to własność ta stanowi wystarczające zabezpieczenie dla banku. W przypadku zakupu wystarczy przedłożyć akt notarialny i umowę, aby wykazać wartość tejże nieruchomości i ustalić procent wkładu. W sytuacji, gdy dysponujemy ziemią, która jest w rodzinie od lat, musimy wskazać szacunkowy koszt na podstawie wyceny zweryfikowanej przez bank. Kluczowe jest w tym wypadku, abyśmy to my figurowali w księgach jako właściciel lub użytkownik wieczysty tego gruntu.Cena działki budowlanej o powierzchni 1000 mkw jest bardzo zróżnicowany, w zależności od lokalizacji. Oczywiście najdroższe są w Warszawie i innych dużych miastach, a najtańsze na wschodzie Polski. Wartość wspomnianej działki może więc wynosić 50 tyś lub 500 tyś.Jak widać posiadanie działki budowlanej jest wystarczającym wkładem przy staraniu się o kredyt na budowę domu. Jednak należy pamiętać, że wszelkie formalności związane rozpoczęciem prac budowlanych wiążą się z wysokimi opłatami za pozwolenia, zaświadczenia, wpisy etc. dlatego warto mieć na uwadze, że do kosztów inwestycji należy doliczyć kilka procent z tego tytułu. Także w przypadku, jak to jest opisane na tej stronie, zaciągania kredyty mieszkaniowego wymagana są pewne opłaty, na które kredytobiorca musi być przygotowany.

Nasze życie jest absolutnie nieprzewidywalne, przez co nikt z nas nie może być pewny tego, co nas spotka w najbliższej przyszłości. Każdego z nas dotykają różnego rodzaju problemy, z czym musimy się pogodzić. Najpowszechniejsze z nich związane są z naszymi finansami osobistymi, które są bardzo niestabilną sferą naszego życia. Niestety, ale trudno jest w dzisiejszych czasach o satysfakcjonującą dobrze płatną pracę, zwłaszcza jeśli nie posiadamy niezbędnego doświadczenia. Nawet, jeśli posiadamy taką pracę, to nie możemy być pewni tego, że ją utrzymamy przez dłuższy okres czasu. Powinniśmy się zabezpieczać finansowo gromadząc spore oszczędności, jednak nie zawsze możemy sobie na to pozwolić. W takiej sytuacji, gdy tylko pojawią się pewne nieoczekiwane wydatki, jesteśmy zmuszeni do zaciągnięcia kredytu finansowego, czego z reguły powinniśmy unikać, ponieważ jego spłata jest sporym obciążeniem dla domowego budżetu. Wiele osób znajduje się w sytuacji, kiedy konieczne jest zaciągnięcie kredytu w celu spłaty wcześniej zaciągniętego. Taka sytuacja jest dramatycznym zjawiskiem, którego bezsprzecznie powinniśmy unikać. Na szczęście, istnieje pewne rozwiązanie tego rodzaju kłopotów finansowych, a jest nim konsolidacja kredytów oferowana przez wszystkie współczesne banki.Zasady połączenia kilku kredytówKażda propozycja banków różni się od siebie w pewien sposób, ale generalnie rzecz ujmując, kredyt konsolidacyjny pozwala na połączenie kilku zobowiązań przy jednoczesnym wydłużeniu okresu kredytowania, dzięki czemu miesięczna rata w mniejszym stopniu obciąża nasz miesięczny budżet. Warto zaznajomić się z tego rodzaju tematem, ponieważ nigdy nie jesteśmy pewni tego, czy nie będziemy musieli skorzystać z tego produktu bankowego. Kredyty konsolidacyjne są według http://konsolidacja-kredytow.eu niekiedy jedynym ratunkiem dla osób, które wpadły spiralę zadłużenia. Spłacanie tylko i wyłącznie jednego kredytu zamiast kilku jest ogromnym ułatwieniem. Ponadto, oznacza pewne oszczędności, ponieważ nie musimy płacić za kilka przelewów miesięcznie.

Kredyt hipoteczny to dla większości ludzi godna uwagi metoda na zdobycie potrzebnych finansów na kupno albo budowę nieruchomości. Niestety nie wypada pójść ot tak do pierwszego z brzegu banku, by poprosić o kredyt. Decyzja na każdym etapie powinna być bowiem dokładnie przemyślana.Pierwszą rzeczą, którą trzeba zrobić, to w głównej mierze zanalizować oferty kredytów hipotecznych. Przydać się do tego mogą przeróżnego rodzaju rankingi produktów pieniężnych, udostępniane przez większe serwisy internetowe zajmujące się tematyką pieniężną. Wówczas swobodnie można dostać generalnie większość kredytów na jednej stronie www. Wyjątkową uwagę warto zwrócić na całkowite koszta wybranej oferty kredytowej i zestawić je z uzyskiwanymi miesięcznymi przychodami. Kredyty hipoteczne to oczywiście sprawdzone rozwiązanie na zdobycie potrzebnej ilości pieniędzy na wybudowanie między innymi domu, jednak zmuszają pożyczkobiorców do spłacania zadłużenia zazwyczaj przez dalszych kilkanaście lat, stąd też lepiej zwyczajnie mierzyć siły na zamiary. W rezultacie konieczne jest precyzyjne porównanie zarobków z kosztami zadłużenia. W taki sposób będzie można sprawdzić, jaką miesięczną kwotę uda się wpłacać bez wystawiania się na niestabilność pieniężną.Starając się o kredyt hipoteczny wypada poza tym przyjrzeć się produktom bankowym, z których obecnie się korzysta. Mało osób bowiem zdaje sobie sprawę z tego, iż korzystając przykładowo z debetu na rachunku pogarsza się posiadaną zdolność finansową, przez co pożyczkobiorcy starający się o kredyt hipoteczny mogą go czasem nie otrzymać bądź też bank może zaproponować niższą kwotę. Dlatego przed podjęciem kredytu lepiej uregulować poprzednie zobowiązania, choćby poprzez szybszą spłatę. Z debetu na rachunku osobistym również lepiej zrezygnować i po prostu zamknąć taką możliwość, przez co polepszy się zdolność pożyczkowa. Uwagi te dotyczą poza tym kart kredytowych – one również pogarszają zdolność pożyczkową, stąd też i z nich trzeba będzie zrezygnować, jeżeli planuje się podjęcie kredytu hipotecznego. Lepsza zdolność pożyczkowa to nade wszystko lepsze warunki oferty kredytu hipotecznego, lepiej więc postarać się, żebyśmy w opinii banku byli możliwie jak najbardziej wiarygodnymi pożyczkobiorcami.